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基准地价公开

基准地价公告

发布时间:2016年6月30日   点击次数:

   

 

《蚌埠市城区土地定级与基准地价更新成果》已通过省国土资源厅审查,经蚌埠市人民政府同意,现予公布。本轮土地定级与基准地价更新成果自公布之日起实施。

 

 

 

 蚌埠市国土资源局

2016627

 

()蚌埠市主城区基准地价表

(估价期日:201511日)

用途

单位

一级

二级

三级

四级

五级

六级

七级

商服

/

5300

3250

2200

1430

940

720

560

万元/

353.33

216.67

146.67

95.33

62.67

48.00

37.33

住宅

/

3020

2050

1350

930

700

520

 

万元/

201.33

136.67

90.00

62.00

46.67

34.67

 

工业

/

390

330

285

252

 

 

 

万元/

26

22.00

19.00

16.80

 

 

 

 

(二)蚌埠市沫河口镇、马城镇基准地价及天河科技园区

区域指导价一览表

(估价期日:201511日)

编号

名称

土地级别

商服

住宅

工业

/平方米

万元/

变幅

/平方米

万元/

变幅

/平方米

万元/

变幅

1

沫河口镇

1

620

41.33

435-800

420

28.00

295-540

252

16.8

252-325

2

480

32.00

340-615

360

24.00

255-460

252

16.8

252-325

2

马城镇

1

600

40.00

420-770

410

27.33

290-525

252

16.8

252-325

2

460

30.67

325-590

340

22.67

240-435

252

16.8

252-325

3

天河科技园区

指导价

460

30.67

325-590

340

22.67

240-435

252

16.8

252-325

 

 

(三)主城区商服用地定级各级土地分布范围表

土地

级别

分布范围

一级地

凤阳西路-解放一路-京沪铁路-延安路-南山路-中荣街-胜利中路-升平街-凤阳西路

二级地

淮河南圈堤-朝阳路-淮河路-纬四路-朝阳路-光彩一路-航苑路-荆山路-航华路-涂山路-马场湖路-胜利路-解放路-治淮路-淮河南圈堤

三级地

区块一:淮河南圈堤-圈堤西路-涂山路-吴湾路-长兴路-张公山路-兴中路-虎山西路-东海大道(延伸300m左右)-环湖西路-雪华山路-胜利东路-珠城路-规划道路-龙河路-新淮路-珠城路-沿淮路-解放路-淮河南圈堤

区块二:望湖路-学翰路-东海大道-京沪高铁-学苑路-曹山路-望湖路

四级地

区块一:淮河南圈堤-中粮大道-兴和路-迎河路-燕山路-规划道路-环湖西路-胜利东路-马村路-环湖西路-圈堤东路-淮河南圈堤

区块二:曹山路-黄山大道-高铁东路-锥子山路-胜利东路-孙郢路-曹山路

区块三:双墩路-马园街-滨河路-延安北路-双墩路

五级地

区块一:禹会路-胜利西路-中粮大道-兴和路-迎河路-燕山路-规划道路-龙湖南岸-黄山大道-高铁东路-黄山大道(南300m左右)-禹会路

区块二:黄山大道-李楼路-胜利东路-淮丰路-铁路专用线-胜利东路-司马庄路-京沪铁路线-京沪货运线-淮河南大堤-龙子河东堤-仇岗路-曹山西路-胜利东路-曹山东路-孙郢路-胜利东路-锥子山路-高铁东路-黄山大道

区块三:果园路-双墩路-朝阳北路-龙华路-盛中路-淮河北堤-果园路

六级地

区块一:淮河南岸-定级范围西部边界-外环南路-定级范围南部边界-黄山大道(南300m左右)-禹会路-胜利西路-淮河南岸

区块二:李楼路-黄山大道-老山路-淮光路-段巷路-规划路-司马庄路-淮卫路-京沪高铁线-淮河南岸-市区内京沪铁路货运线-司马庄路-胜利东路-铁路专用线-龙锦路-胜利东路-李楼路

区块三:淮畔路-淮河北堤-果园路-双墩路-朝阳路-龙华路-盛中路-淮河北堤-定级范围东部边界-淝河路-淮畔路

七级地

定级范围的其他区域

 

(四)主城区住宅用地定级各级土地分布范围表

土地

级别

分布范围

一级地

淮河南圈堤滨河大道-纬四路-涂山路-圈堤西路-朝阳路-东海大道-航华路-涂山路-马场湖路-胜利中-解放路-治淮路-堤下路-淮河南圈堤

二级地

淮河南圈-圈堤西路-涂山路-张公山路-兴中路-虎山西路-长盛路-货场五路-虎山东路-燕山路(北150米)-延安路-货场六路-华路-货场五路-解放路-规划道路-龙子湖西岸-圈堤东路-淮河南圈堤

三级地

区块一:淮河南圈堤-中粮大道-兴和路-迎河路-燕山路-虎山东路-燕山路(南150米)-解放路-货场五路-航华路-货场六路-延安路-燕山路(北150-虎山东路-货场五路-长盛路-虎山西路-兴中路-张公山路-涂山路-圈堤西路-淮河南圈堤

区块二:学苑路-京沪高铁线-胜利东路-孙郢路-曹山东路-胜利东路-龙湖东岸-学苑路

四级地

区块一:淮河南圈堤-胜利西路-禹会路-黄山大道(南300米)-高铁东路-黄山大道-李楼路-胜利东路-司马庄路-京沪铁路线-京沪铁路货运线-淮河南大堤-龙子河东堤-仇岗路-曹山西路-胜利东路-曹山东路-孙郢路-胜利东路-京沪高铁线-学苑路-龙子湖东岸-龙子湖南岸-龙子湖西岸-规划道路-解放路-燕山路(南150米)-虎山东路-燕山路-迎河路-兴和路-中粮大道-淮河南圈堤

区块二:果园路-双墩路-朝阳路-龙华路-盛中路-淮河北堤-果园路

五级地

区块一:淮河南岸-定级范围西部边界-外环南路-定级范围南部边界-定级范围东部边界-老山路-规划路-司马庄路-长淮卫路-京沪高铁线-淮河南岸-京沪铁路货运线-司马庄路-胜利东路-楼路-黄山大道-高铁东路-黄山大道(南300米)禹会路-胜利西路-淮河南岸

区块二:淮畔路-淮河北堤-果园路-双墩路-朝阳路-龙华路-盛中路-淮河北堤-定级范围东部边界-淝河路-淮畔路

六级地

定级范围的其他区域

 

(五)主城区工业用地定级各级土地分布范围表

土地

级别

分布范围

控制区

解放路—东海大道—朝阳路—淮河南圈堤—解放路

一级地

淮河南圈堤-席家沟路-张公山路-东海大道-环湖西路-龙子湖西岸-圈堤东路-淮河南圈堤(控制区以外部分)

二级地

龙子湖西岸-规划道路-燕山路-中粮大道路-淮河南圈堤-席家沟路-张公山路-东海大道-龙子湖西岸

三级地

区块一:黑虎山路-黄山大道-京沪高铁线-学苑路-李楼路-东海大道-老山路-京沪铁路线-淮河南大堤-龙子河东堤-仇岗路-曹山西路-龙子湖东岸-龙子湖南岸-龙子湖西岸-规划道路-燕山路-中粮大道-淮河南圈堤-黑虎山路

区块二:淝河路-京沪铁路货运线-定级范围东部边界-淮河北大堤-淮海路-淝河路-京沪铁路客运线-双墩路-昌平街-淝河路

四级地

定级范围的其他区域

 

(六)镇区综合定级土地级别分布范围表

编号

乡镇

名称

土地

级别

分布范围

1

沫河口镇及园区

1

五蚌路-306省道-宁洛高速-定级范围线

2

定级估价剩余范围。

2

马城镇及天河科技园

1

206国道以西,淮河以东之间的中心镇区

2

马城镇定级估价剩余范围及天河科技园定级估价范围。

 

注:(1)商服用地低级别与高级别相邻的临街第一宗地属高级别范围;

2)二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域,依次类推;

3)高一级别与低一级别中间所包围水系的面积计入低一级别。